Control de calidad
Los documentos del anteproyecto de tipo técnico y legal deben ser revisados para que cumplan a satisfacción las exigencias de respaldo profesional y aplicados a la normatividad pública. Los planos arquitectónico y estructural deberán estar firmados bajo la responsabilidad de un arquitecto y un ingeniero civil respectivamente. El permiso de construcción de la oficina de planeación del municipio dberá estar en regla. El contrato de construcción de la obra conviene ser revisado por un abogado especialista en el tema.
Para controlar cada uno de los aspectos fundamentales para el cominenzo de la obra tenga en cuenta el siguiente documento:
Evaluación.
Como aspectos a evaluar existe un dato de mucha importancia que sirve de referente para confrontar la buena administración de la obra:
La relación del valor total de la obra en razón de los metros cuadrados construidos dará el valor por metro cuadrado. Este valor lo puede comparar con el que determinan las constructoras para determinado sector geográfico y el tipo de vivienda proyectado. Consulte este dato con las asociaciones inmobiliarias.
Otro aspecto a comparar son los costos que el constructor cotiza con los precios de Camacol. Es de considerar que estos precios suelen ser mayores para obras de edificaciones mayores en relación con la vivienda.
La plena evaluación del proyecto está supeditada al desarrollo de todas las etapas de la construcción de la vivienda, que para este caso contempla seis subproyectos más que aplican la misma metodología de trabajo desde la información hasta la evaluación. Es así entonces que la evaluación definitiva que aquí se pretende será la sumatoria de todas las evaluaciones que efectuemos en las próximas actividades.
