Considerando los criterios de diseño que proporcionó la fase de información y que concluyó con la definición de los planos arquitectónicas de la vivienda que determinan la disposición de los espacios y las especificaciones técnicas de las obras que constituyen la edificación conviene elaborar una maqueta en escala para tener una idea más aproximada de su construcción. Esta maqueta servirá para reconsiderar algunos aspectos que son de dificil apreciación en los planos 2D. refuerza esa información con los conceptos básicos de diseño que se explican en este video:
A los comceptos de simplicidad y de simetría, ten en consideración el de la forma regular que se explica a continuación y que servirá como aporte determinante para la construcción de la maqueta, ya que se busca disponer los espacios para un lote de forma rectangular:
Es ocasión entonces para calcular las cantidades de obra de cada uno de los procesos constructivos para determinar así los recursos de materiales, herramientas y equipo, y las características del personal técnico especializado y raso. Para la ejecuciónde estos cálculos se dispone del siguiente Modelo de Presupuesto que le ayudará a organizar las actividades identificadas por capítulos de forma secuencial a la construcción, especificando la unidad de medida más convencional y con columnas para el registro de la cantidad de obra medida sobre planos:
Con las cantidades de obra estimadas se procede entonces a consultar los precios por unidad de dichas actividades y se calcula el valor parcial y total de las obras. Para este efecto se puede consultar como referencia el Catálogo de Precios que publica camacol y que este Blog pone a disposición en los Documentos de respaldo en la columna derecha.
Con el presupuesto y definido el procedimiento para la financiación de la obra el dueño de la misma puede proceder a formalizar el contrato de construcción con un profesional certificado en el ramo, para lo cual se puede servir del siguiente modelo de Contrato donde se especifica entre otros términos el, objeto, el valor, el plazo y otros de vital importancia para el desarrollo administrativo y legal de la obra.
