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Planteamiento
La cubierta de esta vivienda debe responder al clima de Medellín que sorprende con temporadas de alta precipitación de lluvias y eventualmente con veranos de un calor considerable. En consideración a que se pretende ejecutar una primer planta y que en el futuro se aspira ampliar el segundo piso, se debe elegir un sistema que no genere transtornos con la continuidad de las obras y tampoco acarree mucho desperdicio de recursos. El sistema de cubierta a implementar debe cuidar los aspectos de tipo estético y de armonía con las viviendas del entorno, conformadas en materiales tradicionales, pero fundamentalmente debe satisfacer condiciones climáticas y saludables incuestionables.
La estructura de la cubierta debe cumplir con especificaciones de diseño estructural y de normatividad técnica constructiva. La solución debe incluir el sistema de desagües con canoas y bajantes.
Información
En esta etapa se gestionan diferentes fuentes de información que den suficiente ilustración sobre las alternativas de solución que puedan ser confrontadas en razón de las ventajas técnicas, económicas y funcionales, para la posterior toma de decisiones sobre el sistema a implementar.
Para la comprensión de la información relacionada, le sugerimos primero consultar el Diccionario de Técnico en la página correspondiente al tema del documento Excel que adjuntamos a continuación
El siguiente material documental servirá de marco teórico para ilustrar la situación a resolver. Se sugiere hacer una lectura en el orden que se disponen los documentos y elaborar un informe tipo mapa conceptual:
Los enlaces señalados complementan la información:
Para la comprensión de la información relacionada, le sugerimos primero consultar el Diccionario de Técnico en la página correspondiente al tema del documento Excel que adjuntamos a continuación
El siguiente material documental servirá de marco teórico para ilustrar la situación a resolver. Se sugiere hacer una lectura en el orden que se disponen los documentos y elaborar un informe tipo mapa conceptual:
Los enlaces señalados complementan la información:
http://www.colombit.com.co/Colombit2006/es/Producto.aspx?Tipo=L&ID=1
Considere que la visita física a una obra es la fuente de información más explícita en esta fase. Gestione por su propia cuenta esta fuente de información.
El tutor es una fuente más que le puede ayudar a orientar este proceso documental. Comuníquese con él a través de su correo electrónico.
ltoro@sena.edu.co
Planeación
Se debe identificar las características propias de la cubierta que se va a construir. Además de cumplir con su función primordial, impedir la entrada del agua lluvia al ambiente, dar sombra y cerrar el espacio, debe llenar una serie de requisitos de seguridad, estanqueidad, economía y apariencia estética. Esto solo se logra con un diseño detallado plasmado en un plano o esquema de trabajo.
Estudio de planos: Se debe verificar el cumplimiento por parte del diseño de todas las solicitaciones esperadas para el cumplimiento de su función como cubierta, así como de su seguridad y economía. Se estudiará las especificaciones técnicas y medidas de cada uno de los elementos que la conforman.
Cantidades de obra: Se calcularán las cantidades de obra para determinar los insumos indispensables, la herramienta, los equipo y la mano de obra.
Programación: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el programa de trabajo general para el proyecto, con el fin de determinar la rata de suministro de materiales, el personal necesario para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente.
Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotización definiendo las cantidades, características, marcas, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Para el caso de la mano de obra, normalmente subcontratada por unidad de medida de actividad realizada, se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas en el precio ofrecido, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal, y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente.
Presupuesto: Conocidas las cotizaciones, se deben rehacer los análisis de precios unitarios contando con los precios ofrecidos, los consumos reales, los reajustes de precios si los hay, y las cantidades de obra recalculadas. El resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto.
Estudio de planos: Se debe verificar el cumplimiento por parte del diseño de todas las solicitaciones esperadas para el cumplimiento de su función como cubierta, así como de su seguridad y economía. Se estudiará las especificaciones técnicas y medidas de cada uno de los elementos que la conforman.
Cantidades de obra: Se calcularán las cantidades de obra para determinar los insumos indispensables, la herramienta, los equipo y la mano de obra.
Programación: Con las cantidades de obra calculadas se analiza el programa de trabajo general para el proyecto, con el fin de determinar la rata de suministro de materiales, el personal necesario para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo correspondiente.
Cotizaciones: Se preparan las solicitudes de cotización definiendo las cantidades, características, marcas, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la calidad del suministro y certificaciones si son necesarias. Para el caso de la mano de obra, normalmente subcontratada por unidad de medida de actividad realizada, se debe aclarar el alcance de las actividades incluidas en el precio ofrecido, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal, y el aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente.
Presupuesto: Conocidas las cotizaciones, se deben rehacer los análisis de precios unitarios contando con los precios ofrecidos, los consumos reales, los reajustes de precios si los hay, y las cantidades de obra recalculadas. El resultado de este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto.
Consulte el Catálogo de Precios Camacol de los items y unidades correspondientes a este tema, para tener un valor aproximado de las actividades relacionadas:
Decisión
En esta fase se toman decisiones sobre los siguientes aspectos:
Se determina el tipo de tecnología que se implementará en razón de una evaluación de las ventajas y desventajas económicas y funcionales que ofrecen las diferentes alternativas de solución consideradas. Para este caso de la cubierta a construir es en teja de fibrocemento.
En relación a los recursos que exige dicha tecnología se determina el proveedor de materiales sobre el argumento de calidad, garantía y precio de las diferentes cotizaciones. Así mismo para la elección de la mano de obra que considera además el criterio de competencia profesional se debe decidi sobre las alternativas de mano de obraa contratar en consideración a la experiencia profesional soportada en la hoja de vida para su verificación.
Con los criterios profesionales y normatividad se decide construir bajo los parámetros de diseño expresados en el siguientes planos de cubierta:
Ejecución
Verificar actividades previas: Asegurarse que este completa y satisfactoriamente terminadala estructura que soportará la cubierta. Los muros y cuchillas deben estar completamente terminados, con vigas de amarre y columnas de arriostramiento. Los enrases al nivel previsto sean muros o columnas de hormigón reforzado, o de mampostería de bloque o ladrillo.
Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como el trabajo en altura considerable con peligro de caídas de graves consecuencias por cuanto se deben prever protecciones adecuadas, cinturones de amarre, cascos protectores, equipo de andamios colocados adecuadamente.
Trazado: Correcto trazado de los ejes, bordes, vacíos y huecos que definen la forma en el plano de la cubierta que se construye, así como la verificación de las pendientes, limatones, limahoyas y la adecuada ubicación de los apoyos de cada uno de los elementos estructurales de la cubierta.
Seguridad Industrial: Se debe tener en cuenta que los principales riesgos de enfermedad profesional y accidente de trabajo relacionados con esta actividad como el trabajo en altura considerable con peligro de caídas de graves consecuencias por cuanto se deben prever protecciones adecuadas, cinturones de amarre, cascos protectores, equipo de andamios colocados adecuadamente.
Trazado: Correcto trazado de los ejes, bordes, vacíos y huecos que definen la forma en el plano de la cubierta que se construye, así como la verificación de las pendientes, limatones, limahoyas y la adecuada ubicación de los apoyos de cada uno de los elementos estructurales de la cubierta.
Armado de estructura:
· Se inicia por la instalación de las cargueras que se apoyan en cada uno de los elementos de la estructura. Se deben evitar a toda costa los apoyos puntuales o lineales y garantizar el apoyo completo al elemento. Se nivela el sistema y se revisa alineación antes de asegurar sus distintos elementos.
· Se continua con la colocación de las alfardas y correas. Inicialmente se instalan y alinean las alfardas laterales repartiendo posteriormente las centrales.
· Se procede a la instalación de la tablilla que conformará la superficie para soportar la teja. La tablilla empleada en esta función es normalmente de madera inmunizada, de 1 cm de espesor, para separación de alfardas de apoyo de 45 cm, y machihembrada. Es muy importante que las tablillas queden perfectamente ajustadas unas con otras en el proceso de instalación.
Instalación de canoas y ruanas: Una vez terminada la estructura de soporte y antes de impermeabilizar la cubierta, se debe proceder a la instalación de las canoas que recogerán las aguas lluvias que son recogidas por las tejas. Toda canoa tendrá un flanche de desarrollo suficiente, que se instala aguas arriba para ser cubierto por la impermeabilización o las tejas. Las canoas deben construirse en lámina galvanizada de un calibre acorde a los requerimientos estructurales o de material plástico prefabricado, en cuyo caso no van pisadas por la impermeablización sino instaladas independientemente. Las ruanas son fajas en lámina galvanizada que se empotra en los muros perimetrales al techo, mas altos que este, para obligar al agua que cae sobre los muros a circular sobre las tejas hacia las canoas o sitios de disposición, sin que penetren entre las tejas y la impermeabilización. La ruana debe penetrar en la cancha o regata que coincida con la pega del ladrillo, resanándose con mortero impermeabilizado integralmente.
Impermeabilización: Debe hacerse lo más inmediata posible a la instalación de la tablilla, para evitar el deterioro de esta por exposición al sol y al agua. Esta se hace con mantos bituminosos reforzados ya sean prefabricados o preparados en el sitio. Se coloca la tela asfáltica de refuerzo o manto reforzado desde el punto mas bajo, traslapando el material al menos 10 cm quedando siempre la capa más alta pisando la mas baja. Para su aplicación se deben seguir al detalle las instrucciones dadas por el fabricante. La impermeabilización debe ser rematada en la parte superior traslapando contra los muros o con la impermeabilización que procede de otro plano en las limatesas. Igualmente se procede en los extremos laterales.
Instalación de la teja de asbesto-cemento: Procedimiento que está descrito en la norma NTC 275. En ella se describen detalladamente los accesorios necesarios para su colocación. El montaje de las placas onduladas se hace así:
· Las placas se deben subir a la cubierta usando elementos y métodos apropiados.
· El traslapo longitudinal debe ser como mínimo de 140 mm para inclinaciones de tejado de 27% de pendiente.
· El traslapo transversal debe ser de 63 mm para tejas de onda pequeña, 90 mm en onda mediana, y 45 mm en onda grande.
· El montaje de las placas en una cubierta puede hacerse despuntando las placas o trabando las juntas, aunque se logra mejor ejecución con el primer sistema. De esta manera se evita la superposición de 4 placas en una esquina.
· El sistema de despunte consiste en cortar un triángulo en las esquinas diagonales, cuyos catetos miden lo mismo que los traslapos longitudinal y transversal.
· El sistema de trabado consiste en no hacer coincidir los traslapos transversales en dos tendidos consecutivos. Para lograr este objetivo es preciso que un tendido se inicie con placa completa, y el siguiente con placa recortada longitudinalmente a la mitad.
· La dirección de colocación debe ser contraria a la dirección de los vientos predominantes, y de abajo hacia arriba.
· Las placas se fijan en general, mediante el uso de ganchos, amarres de alambre o tirafondos.
· Se colocarán un mínimo de dos ganchos por cada placa, situados de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
· Para cada tipo de correa es necesario escoger el gancho para la fijación.
· A juicio del constructor se pueden usar tirafondos en vez de ganchos. En este caso se colocará un mínimo de dos tirafondos en la parte superior de las ondas situados de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
· Las perforaciones para tornillos o amarres se deben hacer con taladro, y nunca con clavos y martillo.
· Los caballetes se deben usar para cubrir la cumbrera de la cubierta. Están constituidos de una o dos piezas articuladas. Sus dimensiones y formas deben especificarse en los catálogos del fabricante.
· Los caballetes se deben colocar con un traslapo longitudinal igual o mayor que el indicado para las placas. El traslapo lateral debe ser el correspondiente a la campana del caballete.
· Se inicia por la instalación de las cargueras que se apoyan en cada uno de los elementos de la estructura. Se deben evitar a toda costa los apoyos puntuales o lineales y garantizar el apoyo completo al elemento. Se nivela el sistema y se revisa alineación antes de asegurar sus distintos elementos.
· Se continua con la colocación de las alfardas y correas. Inicialmente se instalan y alinean las alfardas laterales repartiendo posteriormente las centrales.
· Se procede a la instalación de la tablilla que conformará la superficie para soportar la teja. La tablilla empleada en esta función es normalmente de madera inmunizada, de 1 cm de espesor, para separación de alfardas de apoyo de 45 cm, y machihembrada. Es muy importante que las tablillas queden perfectamente ajustadas unas con otras en el proceso de instalación.
Instalación de canoas y ruanas: Una vez terminada la estructura de soporte y antes de impermeabilizar la cubierta, se debe proceder a la instalación de las canoas que recogerán las aguas lluvias que son recogidas por las tejas. Toda canoa tendrá un flanche de desarrollo suficiente, que se instala aguas arriba para ser cubierto por la impermeabilización o las tejas. Las canoas deben construirse en lámina galvanizada de un calibre acorde a los requerimientos estructurales o de material plástico prefabricado, en cuyo caso no van pisadas por la impermeablización sino instaladas independientemente. Las ruanas son fajas en lámina galvanizada que se empotra en los muros perimetrales al techo, mas altos que este, para obligar al agua que cae sobre los muros a circular sobre las tejas hacia las canoas o sitios de disposición, sin que penetren entre las tejas y la impermeabilización. La ruana debe penetrar en la cancha o regata que coincida con la pega del ladrillo, resanándose con mortero impermeabilizado integralmente.
Impermeabilización: Debe hacerse lo más inmediata posible a la instalación de la tablilla, para evitar el deterioro de esta por exposición al sol y al agua. Esta se hace con mantos bituminosos reforzados ya sean prefabricados o preparados en el sitio. Se coloca la tela asfáltica de refuerzo o manto reforzado desde el punto mas bajo, traslapando el material al menos 10 cm quedando siempre la capa más alta pisando la mas baja. Para su aplicación se deben seguir al detalle las instrucciones dadas por el fabricante. La impermeabilización debe ser rematada en la parte superior traslapando contra los muros o con la impermeabilización que procede de otro plano en las limatesas. Igualmente se procede en los extremos laterales.
Instalación de la teja de asbesto-cemento: Procedimiento que está descrito en la norma NTC 275. En ella se describen detalladamente los accesorios necesarios para su colocación. El montaje de las placas onduladas se hace así:
· Las placas se deben subir a la cubierta usando elementos y métodos apropiados.
· El traslapo longitudinal debe ser como mínimo de 140 mm para inclinaciones de tejado de 27% de pendiente.
· El traslapo transversal debe ser de 63 mm para tejas de onda pequeña, 90 mm en onda mediana, y 45 mm en onda grande.
· El montaje de las placas en una cubierta puede hacerse despuntando las placas o trabando las juntas, aunque se logra mejor ejecución con el primer sistema. De esta manera se evita la superposición de 4 placas en una esquina.
· El sistema de despunte consiste en cortar un triángulo en las esquinas diagonales, cuyos catetos miden lo mismo que los traslapos longitudinal y transversal.
· El sistema de trabado consiste en no hacer coincidir los traslapos transversales en dos tendidos consecutivos. Para lograr este objetivo es preciso que un tendido se inicie con placa completa, y el siguiente con placa recortada longitudinalmente a la mitad.
· La dirección de colocación debe ser contraria a la dirección de los vientos predominantes, y de abajo hacia arriba.
· Las placas se fijan en general, mediante el uso de ganchos, amarres de alambre o tirafondos.
· Se colocarán un mínimo de dos ganchos por cada placa, situados de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
· Para cada tipo de correa es necesario escoger el gancho para la fijación.
· A juicio del constructor se pueden usar tirafondos en vez de ganchos. En este caso se colocará un mínimo de dos tirafondos en la parte superior de las ondas situados de acuerdo a lo indicado por el fabricante.
· Las perforaciones para tornillos o amarres se deben hacer con taladro, y nunca con clavos y martillo.
· Los caballetes se deben usar para cubrir la cumbrera de la cubierta. Están constituidos de una o dos piezas articuladas. Sus dimensiones y formas deben especificarse en los catálogos del fabricante.
· Los caballetes se deben colocar con un traslapo longitudinal igual o mayor que el indicado para las placas. El traslapo lateral debe ser el correspondiente a la campana del caballete.
Control y Evaluación
CONTROL DE LA CALIDAD:Este documento sirve para posterior verificación en caso de problemas futuros, y debe servir para avalar el pago de la actividad. En el caso de que la cubierta muestre fallas después de hechas todas las inspecciones, debe procederse inmediatamente a ejecutar la reparación necesaria, previa elaboración de un informe describiendo el problema presentado, analizando sus causas y definiendo la corrección y reparación necesaria. Una vez corregidas las fallas, se debe repetir el proceso de verificación, hasta lograrse el recibo y aceptación definitivo.
Documento en Excel:
EVALUACIÓN:Para aceptar y recibir una cubierta se inspecciona el cumplimiento de las especificaciones dadas y verificar el cumplimiento de las recomendaciones dadas por el fabricante. Este recibo se hace por etapas comenzando por la estructura, verificando los alineamientos y niveles proyectados en los planos. En los primeros no se deben aceptar desviaciones superiores a 1 cm por cada 3 metros, ni diferencias con los niveles proyectados mayores de 2 cm. Se verifica que sus elementos estén debidamente asegurados y apretados. Luego se verifica la ejecución de la impermeabilización, especialmente en lo referente al cumplimiento de las condiciones de borde arriba mencionadas, la ubicación y cumplimiento de los traslapos entre capas.Para las tejas se debe hacer una inspección visual del techo en la cual se deben hacer las siguientes verificaciones:Llas canales deben estar perfectamente alineadas y ortogonales con el borde inferior. Al mirarlo lateralmente los empates entre las tejas canales, y las cobijas o redoblones deben formar una línea recta. Al mirar el techo en forma oblicua o sesgada en sentido diagonal se debe ver una línea recta formada por los empates de las tejas a todo lo largo de la línea o hilo. Una vez terminado este proceso de revisión, se da el recibo por escrito. Cualquier falla debe ser informada por escrito y corregida antes de dar el recibo final.
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